美濃加茂 3/12 [ ・美濃加茂市の戸建賃貸]
久しぶりの『戸建賃貸in美濃加茂』です。
何件か、『オープンハウスは？』とのお問い合わせを頂いていましたが、
入居予定者さん、および近隣土地オーナーさん限定ですでに開催済です。
すみません＾＾；
というわけで、 外観だけでもお届けしたいと思います。
【南西側より】
【南東側より】
【A棟 78㎡】
【B～G棟 72㎡】
建築工事費は1棟あたり1000万円強で実現しています。
もちろん注文住宅とは仕様の差がありますが、
注文住宅仕様で、1500万円を切ることも可能だと思います。
規模が大きくなれば、工事価格がUPするとは思いますが、
自邸を考えるにあたり、大変参考になるプロジェクトでした（笑）
加門建築設計室
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美濃加茂 12/21 [ ・美濃加茂市の戸建賃貸]
先週で全棟上棟し、ひとつの街が誕生した感じです。
プランは１棟だけ別プランで、あとは同じプランの建物が並びます。
一枚目の写真の右側から3棟が今回の検査対象です。
同じ建物のため、自分が今どこにいるのかがわからなくなり、
『あれ？今F棟？E棟？』と言いながら、
みんな外に出て、左から、A、B、Cと数えていきます（笑）
配置を前後にずらし、完成後はわかりやすいはずですが、
足場が並んでいるうちは、しばらくこんなやりとりが続きそうです。
先週までに４棟は検査を終えおり、この日は残りE、F、G棟の3棟の躯体検査です。
↑はホールダウン金物（15ｋ）です。
すじかいの位置や、金物の種類、取り付け方法の確認です。
せっかくの検査、どこか忘れは無いかと、いやらしい目でチェックします（笑）
大工さん･監督さんVS監理者（私）・瑕疵保険の検査員
何箇所かあったので、こちらの勝ち（笑）。
直して頂いて、無事検査終了です。
寒波の影響で、雪が多少残ってましたが、例年に比べると天気に恵まれてますので、
年内は外張り断熱の断熱材まで貼って終了の予定です。
外張り断熱についての記事は、また来年に持ち越します（笑）
加門建築設計室
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上棟＆配筋検査 11/27 [ ・美濃加茂市の戸建賃貸]
先週の金曜日は先々週に続き、美濃加茂へ。
配筋検査をAからG棟まであるうちのC・D棟で行い、
先週、配筋検査を行ったA・B棟はこの日上棟を迎えました。
（配筋検査の様子は先日と同様のため省略します）
上棟は周りで見てるにはとても楽しい行事ですが、
大工さんにとっては、神経と体力をとても使う仕事だそうです。
大きい建物でも小さい建物でもそれは変わらないとのこと。
確かに事故が起きやすいのはこの日ですし、上棟は応援の方など人数も多いですしね。
いつも丁寧な仕事をしてもらってますから、改めて頭が下がる思いです。
まだ２棟、あと５棟あります。この場を借りてエールを。
その上棟の様子を遠目から見ていると、散歩途中の２人組のご婦人から声を掛けられました。
少し時間を持て余してたので、お相手をすることにすると、
建売？アパート？など、怒涛の質問攻めに。
昔風で言うと借家、今風で言うと戸建賃貸です。とお答えすると、
募集開始してるの？家賃は？と又々質問攻め（苦笑）
借りる気なんて絶対無いと思うんですが（笑）
こうして近所の方の注目も浴びつつ、今週にはまた２棟、来週には３棟、上棟を迎えます。
加門建築設計室
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配筋検査 11/20 [ ・美濃加茂市の戸建賃貸]
昨日、配筋検査で美濃加茂に行ってきました。
ETCの通勤割引狙いで、少し早目に家を出たおかげで、
予定時間より４０分も早く到着してしまいました（笑）
自宅から1時間半はかかるかと思いましたが、ちょうど1時間で到着。
東海環状道、最高です♪
7棟建築するうちの、まずは奥の2棟の検査です。
最近は、ずっと住宅が続いてましたので、
こういう敷地が広い現場は本当に久しぶりです。（１０００㎡近くあります）
ジュースの自動販売機までありました。さすが、7棟あると違いますね（笑）
現場がちょうど工程がわかりやすい状態でしたので、
基礎工事について、少し説明したいと思います。
まず、地盤を慣らして、鋼管杭を打ち込みます。（畑でしたから、補強はしょうがないですね）
＜E棟、Ｆ棟＞
地面から出ているのが、鋼管杭の頭です。
（G棟は一枚目の写真の手前側に建つ予定ですが、地盤を慣らす前の状態でした）
そして、砕石で地盤を固め、捨てコンクリートを打ちます。
＜C棟・D棟＞
これから捨てコンクリートを打つ状態でした。
雨で地盤の状態がまだ良くありませんでしたので、
しっかり固めてもらうよう、お願いしてきました。
（捨てコンクリートの説明はこちら）
そして、鉄筋を組んでいき、基礎コンクリートを打設する前に、配筋検査を行います。
瑕疵保険の配筋検査も同じタイミングです。
＜A棟＞
＜B棟＞
瑕疵保険の担当者、監督、私の３人で、これはこうじゃない？など、
保険での見解を確認しつつ、2棟検査して、鉄筋を少しだけ直してもらって、無事合格。
午後から基礎コンクリート打設しました。
来週には、このA・B棟は上棟し、その横C・D棟は配筋検査、
そして、次はE・F・G棟と、この3組で工程が順々に進み、来年3月には完成の予定です。
今はまだ静かな現場ですが、全部上棟したら、相当賑やかな現場になりそうです♪
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美濃加茂市の戸建賃貸 [ ・美濃加茂市の戸建賃貸]
ブログを放置して2週間。
新プロジェクトの確認も許可され、ようやく記事を書く時間ができました。
美濃加茂市に２階建７０～８０㎡程度の一戸建ての賃貸住宅、７棟。
プランは２種類のため、図面はそれほど大変ではなかったんですが、
７棟分の確認申請の準備が大変でした。正本、副本あわせて計１４冊。
途中、コピーのトナーがなくなり、コンビニに走ったり・・・
色々笑えないことがたくさんありましたが、許可されたので笑っておきます（笑）
そして、許可されたので、予定通り来月から着工。
忙しい年末になりそうですが、インフルエンザに注意して頑張ります。
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