請負契約の消費税の経過措置について

先日の選挙を終え、また大きく変換を求められている我が国ですが、
今年、８月に消費税の増税が決定したのは皆さんもご存じの通りだと思います。

その消費税が段階的に、　
①平成２６年　４月１日以降は　　８％
②平成２７年１０月１日以降は  １０％
（※平成26年12月に平成2９年４月1日以降に延期されました）
へ引きあげられます。

さて、ここからが本題です。
では、住宅取得の際にはいつから消費税が増税されるのかということですが、
請負契約については消費税引き上げ日の６ヶ月前までの契約については
旧消費税率を適用するという経過措置が設けられてます。

どういうことかと言いますと、
平成２６年４月１日に消費税が引き上げられるわけですから、
その６ヶ月前、つまり平成２５年９月３０日までに締結した請負契約については、
引き渡しが平成２６年４月１日以降になっても税率５％が適用されます。

逆に平成２６年４月１日以前に請負契約を締結しても、引き渡しが平成２６年４月１日以降になると
消費税率は８％となります。

それらをまとめたのが下記です。

要するに、消費税が８％に増税される前に家を建てたいなとお考えの方は

①平成２５年９月３０日までに請負契約を締結する。（引き渡しが例え平成２７年になっても５％のまま）
②平成２６年４月１日までに引き渡しを受ける。

どちらかを選択するしかありません。
平成２６年４月１日に引き渡しを受けるためには、必然的にその半年前くらいには契約しているでしょうから、
いずれにしても、平成２５年９月３０日までに契約した方が安心かと思います。

平成２５年９月というと、あと９ヶ月後。
検討する時間などを考えると・・・・そんなに時間はありませんね・・・＾＾；

というわけで、皆様からのご相談、お待ちしております＾＾

加門建築設計室

タグ：住宅 消費税

コメント 4

税率が３％引き上げになるとして、2000万円の家だと差額が60万円でしょうか？　５％だと100万円ですから、家を建てる予定の方は急いだほうがよいと思います。
by 心如 (2012-12-22 21:38) 

・心如さん
　その通りです^^
　建てる予定がある方は、この期限までに建てるのが賢明です＾＾
・bitさん、ryo1216さん、xml_xslさん、chihoさん
　niceありがとうございます。
　
by plusgate (2012-12-23 23:29) 

・ハマコウさん、manaさん、thisisajinさん、momokumiさん、kappaさん
　niceありがとうございます。
by plusgate (2012-12-27 22:23) 

一方で、大手住宅会社では職人さん手配が大変なようですね。
建材メーカーも増産体制をしいていますが余剰在庫を抱えたくありません
から、急激な需要増には材料不足も懸念されます。
このあたりの情報収集と調整が必要になってきそうですね。
by 浜松自宅カフェ (2012-12-28 12:25)